25106-VILLA D’EXCEPTION AVEC SPLENDIDE VUE SUR LA BAIE DE SOUDA, PROCHE CHANIA, CRETE

Exclusivité !

Villa d’exception (année 2006) offrant 230m² (environ) de surface construite sur trois niveaux, sur terrain de 900 m² entièrement clos, avec vue imprenable sur la baie de Souda et les montagnes environnantes.

Propriété réservée exclusivement aux citoyens Grecs (Zone militaire surveillée).

Cette villa est composée de deux logements avec accès indépendants, reliés entre eux par un très bel escalier intérieur (laissant alors le choix d’indépendance ou non pour chaque logement) et de différentes terrasses.

Le rez-de-chaussée (75m² environ) offre un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un wc avec lave-mains.

Accès direct sur la spacieuse terrasse depuis le salon notamment, offrant une splendide vue sur la baie de Souda.

Le premier étage offre une superficie de 54m² (environ) et se compose d’une chambre principale avec salle d’eau attenante avec douche, une deuxième chambre, une salle de bain attenante avec baignoire balnéo et wc, une terrasse couverte avec vue panoramique sur la baie de Souda.

En rez-de-jardin : Un appartement totalement indépendant (environ 100m²) offrant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau
avec douche et wc.

Espace barbecue, belle et grande piscine de 58m2 (système au sel) et différents espaces de relaxation couverts ou non-couvert.
Chauffe-eau solaire, toutes les ouvertures sont en aluminium, volets, fenêtres à double vitrage avec moustiquaires.
Climatisation bien répartie dans les pièces de chaque niveau – Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel non négligeable. Assainissement par fosse septique.

Villa d’exception sur terrain d’exception bénéficiant d’une situation géographique privilégiée proche de Kalami et de Kalyves. Classe énergétique : D

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A 15′ de Chania et de ses belles plages de sable fin, à 20′ de son aéroport international et 45′ et 75′ des plages de sable rose de Falasarna et Elafonisi, votre rêve commence ici…

Bienvenue en Crète!

Pour toute indication de propriété :
Un bon de visite à signer ainsi qu’une pièce d’identité seront requis.
Conformément à la loi 4072/11-04-2012 – Journal Officiel 86A

Le prix de vente affiché est hors frais d’agence.
(2,5% à la charge des acquéreurs – Autre part à la charge des propriétaires)

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